Добавяне на данъци към обява за престой

Airbnb разполага с инструменти, които да ви помогнат да добавите данъци към обявата си.

Използвайте инструменти за професионално настаняване на гости, за да добавите данъци към обявата си

Ако сте домакин, който има задължението да събира и превежда определени данъци върху резервациите ви, може да отговаряте на условията за събиране на данъци директно от гостите, като използвате нашите инструменти за професионално настаняване на гости. С тази функция можете да зададете типа данък, начина, по който искате да го събирате (процент на резервация, такса за гост, такса за нощувка или такса за гост на нощувка) и на какво искате да го съберете (цена за нощувка, такси и други такси).

Начините, по които данъците за обявата ви могат да бъдат изпратени

Ако се намирате в регион или юрисдикция, където събираме и превеждаме данъци от ваше име (автоматично събиране на данъци или данъци по подразбиране), все пак може да успеете да добавите данъци към обявата си. В зависимост от юрисдикцията може да имате една от двете опции:

1. Откажете се от събирането на данъци по подразбиране и вместо това добавете собствените си данъци
2. Добавете данъци в допълнение към данъците, които автоматично събираме. Прегледайте местните данъци, събирани от раздела на Airbnb, за да видите какво събира Airbnb от ваше име, преди да добавите допълнителни данъци.

Ако се откажете от събирането на данъци по подразбиране и добавите свои собствени данъци: събираме данъците върху избраната от вас данъчна основа и ви ги предаваме на данъчните власти.

Ако се намирате в юрисдикция, в която можете да добавите данъци в допълнение към данъците, които автоматично събираме: прехвърляме допълнителните ви данъци, за да ги преведем на данъчните власти, и превеждаме данъците, които автоматично събираме, директно на данъчните власти.

Ако сте в юрисдикция, където можете да се откажете от събирането на данъци по подразбиране: добавянето на данък замества всички данъци по подразбиране. След това ще носите отговорност за приложимите данъци във вашия район, включително данъците, които Airbnb събира и превежда от ваше име.

След като функцията бъде настроена, данъкът ще бъде изчислен въз основа на настройката ви за данъчна основа. На гостите се показват всички данъци, които сте приложили в раздела „Данъци“ в разбивката на цената си.

Какво може да бъде обложено с данък

• Тарифа за нощувка (с включена такса за домакин на Airbnb)
• Стандартни такси: такси за управление, общност и спално бельо
• Такси за почистване

Какво не се облага с данък

• Такси за гости на Airbnb
• Депозити

Тази функция не е налична при определени условия и видът на данъците, които можете да събирате чрез тази функция, може да не покриват нуждите ви. Научете повече за това защо може да не успеете да добавите данъци.

Как да добавите данъци за отделни обяви

Ще трябва да включите инструментите за професионално настаняване на гости, за да получите достъп до тази функция.

Ако събираме и превеждаме данъци за обявата ви (данъци по подразбиране)

Ако вече събираме някои данъци за вас, има два начина, по които можете да добавите данъци към обявата си, в зависимост от юрисдикцията, в която се намира мястото от обявата ви.

1. Изберете между подразбиране и персонализирано събиране на данъци. Ако изберете персонализирано събиране на данъци съгласно тази опция, ще събираме само данъците, които добавяте. Ако по - късно премахнете всички персонализирани данъци, автоматично ще превключите обратно към събирането на данъци по подразбиране.

1. Може да успеете да добавите повече данъци към данъците, които вече събираме. Ще събираме тези данъци в допълнение към данъците, които автоматично събираме от ваше име. Можете да прегледате данъчните суми, събрани от Airbnb.

Преглед на видовете данъчен идентификационен номер, който може да имате

Фирмен данъчен номер

Данъчният номер за дадена фирма е уникален номер, свързан директно със самата фирма. Например в САЩ фирменият ви данъчен идентификационен номер е федералният ви идентификационен номер на работодателя (EIN); в Обединеното кралство вашият фирмен данъчен идентификационен номер е уникалната ви справка за данъкоплатците (UTR); а в Естония вашият фирмен данъчен идентификационен номер е вашият регистрационен код за юридически лица.

Този идентификационен номер ще варира в зависимост от това къде е регистрирана фирмата ви и може да се използва за идентифициране на фирмата ви за много цели, а не само за данъци. Обикновено бизнес данъчният ви документ за самоличност се издава по време на данъчна или бизнес регистрация. Можете да намерите този номер в данъчните или служебните документи, които сте получили. Добавянето на тази информация не е задължително.

Данъчен регистрационен номер за настаняване

Много юрисдикции в САЩ издават данъчен регистрационен номер за настаняване, който е уникалният номер, който сте получили от местната данъчна юрисдикция. В зависимост от юрисдикцията това може да бъде данъчен регистрационен номер за настаняване или местна фирмена регистрация или номер на сметка. Например във Флорида данъчният ви регистрационен номер за настаняване ще бъде вашият държавен данъчен номер за данък върху продажбите и номер на данъка за туристическо развитие в окръга за туристическо развитие.

Вашият данъчен регистрационен номер за настаняване ще варира в зависимост от конкретния данък, който събирате, в допълнение към юрисдикцията.

Места за настаняване или регистрация на туристически данък

Много юрисдикции, които не са собственост на САЩ, също предлагат процес на регистрация на туристически данък. Например отдаването под наем на места за настаняване в град Любляна, Словения, изисква регистрация за градския туристически и промоционален данък. Номерът/идентификаторът, който ви е зададен при регистрацията, ще бъде номерът, който ще използвате.

Какво се предлага като данъчна основа

Имайте предвид, че облагаемият базов избор е достъпен само за % на вид такса за резервация. Всички други видове такси не ви позволяват да изберете данъчна основа.

Ако сте домакин на обява, която не е луксозна, се предлагат следните ценови елементи като данъчна основа за персонализираното ви данъчно правило:

• Базова цена
• Такса за почистване
• Такса за спално бельо
• Курортна такса
• Такса за управление
• Такса на общността

Могат да бъдат избрани множество облагаеми бази за 1 правило. Данъците обаче ще бъдат изчислени само ако сте определили цена за тази ценова позиция.

Освобождаването от данъци зависи от юрисдикцията

Резервацията може да отговаря на условията за освобождаване от регистрация, ако отговаря на определени квалификации. Това, което отговаря на условията за освобождаване зависи от юрисдикцията, в която се намира обявата. Например:

• Юрисдикция Y - резервация, по - голяма от X нощувки, не се облага с данък (дългосрочно освобождаване)
• Юрисдикция Z - само първите X нощувки се облагат въз основа на определени условия (условно освобождаване)

Полето за дългосрочно освобождаване от регистрация в персонализираното ви данъчно правило обикновено се използва за дългосрочни престои. Полето за условно освобождаване от регистрация в персонализираното ви данъчно правило обикновено се използва за краткосрочни престои.

Тези полета не са задължителни. Консултирайте се с местния данъчен орган, ако се прилага освобождаване от регистрация във вашия район.

Максимална горна граница за туристически данък

В определени юрисдикции може да има максимален размер на туристическия данък, който може да бъде събран при резервация. Максималната сума обикновено е на човек на нощувка. Това е известно също като правило за максимална горна граница или „максимална горна граница “. Например:

• Юрисдикция X има ставка на туристическия данък от 3% за първите 7 нощувки от резервацията и максимален размер на туристическите данъци, които могат да се прилагат за резервация от 5 евро на човек на нощувка. Ако гост направи резервация за 2 - ма души и 3 нощувки, изчисляването на туристическия данък ще бъде 3% от тарифата за нощувка за първите 7 нощувки, за да не надвишава максималната горна граница от 30 EUR. В този илюстративен пример условното освобождаване е 7.

Консултирайте се с местните данъчни власти дали има максимален размер на туристическите данъци, които трябва да се прилагат във вашия район.

Как функционират данъчните изплащания

Данъците, които сте добавили с тази функция, се изчисляват от изплащането ви, но ще бъдат изплатени отделно. Изплащането ви включва цената за нощувка, таксата за почистване и всички други такси, които събирате за нови резервации, без таксата за услугата на домакина. Вие носите отговорност за предоставянето на сумата на данъка, която искате да бъде събрана. И както винаги, вие носите отговорност за подаването, плащането и отчитането на всички данъци, свързани с резервациите ви, на съответните данъчни органи. Научете повече за данъчното отчитане и изплащанията си.

Как данъците влияят на общата ви цена

Общата ви цена ще се увеличи след добавяне на нови данъци. Така че, ако преди това сте включили данъци в цената си за нощувка, ще трябва да коригирате цената си за нощувка, след като добавите нови данъци за преминаване, за да запазите цената си за нощувка същата.

Например: местната данъчна ставка е 5%. За да спечелите 95 USD на резервирана нощувка, начислявате цена за нощувка от 100 USD, която включва туристически данък от 5 USD. Когато добавите новия данък от 5%, общата цена (включително данъците) ще бъде $ 105 USD. Ако искате да продължите да начислявате обща цена (с включени данъци) в размер на 100 USD, ще трябва да намалите цената си за нощувка на 95 USD.

Информация, която споделяме със съответните данъчни органи

Airbnb може да разкрие данни и друга информация, свързана с транзакции и данъци, на съответния данъчен орган, като например вашето име, адрес на мястото от обявата, приложими служебни и данъчни идентификационни номера, такси за настаняване, такси за услугата, брутни резервации, суми за изплащане на данъци, дати на резервацията и дати на транзакции.